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上海普通购房者购房区域从市中心转移到外围

2018-08-11 13:38:36

由于"优惠末班车"的推动,在这波井喷行情中,购房区域逐步从市中心转移到外围区域。同时,高端物业量价齐升,投资者在获取高收益后加快脱手,由于境外资金流入以及较强的通胀预期消防车多少钱
,接盘者积极入市,此类购房者受当前政策影响较小哈芬槽

据统计,全市18个区县中13个区平均涨幅为0.72%,这些行政区中部分板块涨幅明显,略有回落的仅闵行区的板块。涨幅超过1%的板块有18个,较10月略有增加,平均涨幅为1.22%;涨幅低于1%的板块有39个,平均涨幅为0.52%;与10月持平的板块有两个。

数据显示,11月初

,上海迪士尼项目一经确认,直接受益的板块如川沙镇的房价短期内大涨近40%,二手房成交价格也快速攀升。另一个值得关注的热点就是"大虹桥"效应,受益范围广,长宁、闵行、普陀以及青浦等,均受到该利好的推动。如长宁区北新泾板块涨幅明显,作为"大虹桥"发展的核心区域,房价明显上涨,半年涨幅超过40%二手叉车转让

同时,在长江隧桥开通的利好刺激下,崇明房屋成交量价齐升,二手房的普遍价格在8000元/平方米以上,房龄较短的已突破万元。

上海二手房指数办公室认为,利好效应频现,还包括轨交7号线试运营临近等,11月呈现新一波的上涨行情,改变了之前"金九银十"的成色不足。买卖双方积极入市,购房者中还包括部分恐慌性入市者,也有避险资金为了预防通胀而入市者,在众多政策尚未明朗的情况下,购房者需评测自身的承受能力,理性选择所需的物业。

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