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一房多卖背后隐藏着什么房地产公司老板已被

2018-08-10 19:19:27

业主们正商量着如何维权时,却等来一个坏消息:开发商被捕了。

传言早来自温州论坛5月1日的一个帖子,说温州云天老板徐世国在鳌江的21世纪商住广场项目被大量一房多卖,进行金融诈骗,致使该项目无法交付使用。

昨天,在平阳县委宣传部证实,徐世国已被警方刑拘。当地有关部门正组成两个调查组展开调查。

为什么迟迟拿不到钥匙?

鳌江镇地处浙江南部,东与海洋自然保护区南麂列岛相望,西与风景区南雁荡山接壤。

21世纪商住广场曾作为当地城镇建设的亮点,2004年开始由温州市佳和房地产开发有限公司投资开发,计划该项目有商品房380套,店铺6000平方米。

如此大规模、的住宅小区在平阳还是个,被称为"小区"。开盘房价为多元/平方米(2006年曾卖出2300元/平方米的超低价),吸引了许多购房者,李先生便是其中之一。

2004年6月,他挑中一套130多平方米的房子,交了15万元定金重质碳酸钙
。2007年年初,又一次性付清房款48万元。按规定,房子10月交付,但李先生却一直没拿到房子的钥匙。

小区内86个业主联合向温州市仲裁委提出要佳和公司赔偿违约金。今年3月18日,温州市仲裁委裁定,责令佳和公司赔偿违约金470多万元,于4月18日支付违约金。

然而,4月18日,86个业主并没如期领到违约金苏州格力空调售后服务电话

让业主们愤怒的事还在后面,他们手里拿着的房屋买卖合同所购房产,在温州还有别的买主。

这些人大多是温州老板,少的买了七八套,多的几十套。这仅仅是巧合,还是开发商搞错了?

房子到底是谁的?

5月4日,平阳县房管局"应广大购房户要求,对鳌江房管所存档的鳌江21世纪商住广场商品房买卖合同进行初步整理。现将整理情况予以公示"

在这份公示上,共有200多户业主是有名字的,这意味着这200多户业主在房管局备案在册。

孙先生已在银行付了3年按揭,每月按揭4000多元,但他却没有在公示的名单里。

昨天,房管局表示,在公示名单有名字的不一定就是有房子产权的,没有名字的也不是没有产权的,还要进一步调查。

据知情者说,佳和把已经卖掉的和没卖掉的房子,像文件一样打包,又抵押给一些温州老板,向他们融资。其中有个温州老板就这样被借走了2亿。

"其实,这就是高利贷借钱。开发商拿这些打包的房子作抵押,到外面融资,当时的利息有2分的,也有五六分的。早期借钱给他的人,可能已经收回本金了。"

开发商早有预谋?

徐世国,今年45岁,温州本地人,上个世纪90年代下海经商。

他在2003年成立"云天",下属佳和等四五家企业。当年获得21世纪的开发权后,2004年又获得泰顺"银都花园"等项目地块。之后,他又在福建、山东等地投资过房地产。

"去年,徐世国高价买下了滨海园区的两块地",加起来约16万平方米。"一个知情者说,徐世国在泰顺、平阳投资房产是赚钱的,但他把这些钱都投到了滨海,还差很多钱。

今年上半年温州公布的一份全市房地产项目汇总表上,"云天房开"开发的滨海园区B601地块为"未进场",这块地的中标价是64100万元投资公司转让
,占地为244亩。

曾和徐世国合作过的一个人说,徐世国一心想做大,野心太大,这也要有能力才行。

据了解,事发前,徐世国已将福建和山东的房产项目转让,这些房子正着手重新开发。

"他似乎有预见。"徐世国在福建福鼎的开发公司的的工作人员说。

据有关部门透露,徐世国是涉嫌合同诈骗被刑拘的,是指他将房子抵押,其他问题还在进一步调查中。

另外,平阳房管局一个杨姓工作人员被抓,他曾为21世纪商住广场的业主办理房管登记。

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